Агломерационный подход – это общемировая практика

04 октября 2024 года

4 октября в Доме приемов ASG состоялась официальная презентация книги «Казанская агломерация: сервейинг и сохранение культурного наследия».

Подтверждением актуальности и значимости издания являются отзывы о книге экономистов, социологов, архитекторов, юристов из разных регионов страны, которые познакомились с электронной версией книги на платформе Литрес.

Раисом Республики Татарстан Рустемом Миннихановым согласована общая концепция книги и подписано приветственное слово для публикации. В числе авторов — помощник главы республики Олеся Балтусова, директор Института пространственного планирования РТ Олег Григорьев, руководитель Агентства инвестиционного развития РТ Талия Минуллина, главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина.

Торжественная презентация состоялась с участием Айдара Ахметзянова, руководителя департамента развития территорий Минстроя РТ — этой структуре 1 января 2024 года переданы градостроительные полномочия 43-х муниципалитетов РТ, директора Института развития города Казани Алексея Горбунова, первого заместителя директора Института пространственного планирования РТ Максима Викулина, заведующего кафедрой графического моделирования КГАСУ Евгения Прокофьева, а также представителей крупнейших девелоперов.

«Казань-2024 и Казань 2005 года — это совершенно разная среда, — сказала соавтор книги, главный редактор журнала «Мир искусств» Светлана Бородина. — Опыт восстановления культурного наследия и агломерационного развития, который нам предстояло осветить и представить — это закрепление работы, ее манифестация, средство позиционирования Казани как одного из комфортнейших городов страны. Книга не была бы той, если бы не собрали коллектив единомышленников, которые при всей своей занятости уделили достаточно большое внимание ее наполнению».

Мы стараемся выбирать в городе проблемные участки и прорабатывать те методики, при которых будет понятно, что территория продолжит жить с учетом как инвестиционной привлекательности, так и комфорта жителей. И здесь возникают новые подходы», — подчеркнул директор Института развития города Казани Алексей Горбунов.

Во вступительном слове генеральной директор Группы компаний ASG Invest Роберт Хайруллин обозначил ключевые моменты содержания книги, которая демонстрирует системную политику, проводимую в Республике Татарстан по развитию Казанской агломерации и сохранению объектов культурного наследия. По его словам, принципы сервейинга, реализуемые в республике с 2000 года, имеют богатую научную основу и создали предпосылки для дальнейшего инновационного развития. Доказательством тому служит солидный раздел книги, где представлен обзор научных работ, выполненных на основе материалов Поволжского антикризисного института – основного разработчика сервейинга как профессионального управления недвижимостью. Монографические, диссертационные работы рассматривают самые разные аспекты сервейинга – экономические, социологические, правовые и т.д. – на протяжении четверти века.

Новым шагом на пути инновационного развития территорий стало создание Института пространственного планирования РТ, задачей которого стала подготовка градостроительных решений на основе экспертизы насущных социально-экономических, социальных и экологических проблем. Как известно, в феврале нынешнего года в столице РТ впервые показали подготовленный Институтом пространственного планирования республики мастер-план Казанской агломерации до 2050 года, который охватывает территорию Казани, Зеленодольского, Верхнеуслонского, Высокогорского, Лаишевского и Пестречинского районов.

Подготовленный мастер-план станет главной темой предстоящего Международного форума РЕБУС 2024 «Агломерации: Опыт. Возможности. Вызовы», который пройдет 14-16 ноября в «Казань Экспо» с участием предположительно 1,5 тыс. человек, где Группа компаний ASG Invest планирует также презентовать книгу «Казанская агломерация: сервейинг и сохранение наследия».

На презентации книги присутствовал главный архитектор Зеленодольска Дамир Шакиров. «Мастер-план разрабатывался для взвешенного планирования будущей застройки, чтобы было понимание по инфраструктуре, — подчеркнул он. — Сможем ли мы исполнить все пожелания девелоперов по застройке? Справится ли наша инфраструктура: сети, дороги? Сможем ли предоставить рабочие места и так далее».

Очевидно, что развитие Казани невозможно в отрыве от прилегающих к ней районов, и это становится одной из главных тем исследования. На страницах издания авторы дают практические рекомендации по развитию территорий муниципальный районов Казанской агломерации в контексте жилищного и дорожного строительства, инфраструктурных проектов. Книга подчеркивает определяющую роль агломераций в урбанистике.  

Необходимо создавать в районах агломерации достойные места приложения труда и заботиться не только о комфортных жилых зонах, но и о социальной инфраструктуре, что особенно актуально для Казани как быстрорастущего мегаполиса. Свое видение перспектив района, его места в агломерации как  промышленного, туристического и т.д. центра изложили главы муниципальных районов, что в очередной раз доказывает комплексный подход к развитию территорий, являющийся основной идеей книги.

«Агломерационный подход – это общемировая практика, как нужно рассматривать территории вокруг крупных мегаполисов, –  акцентировал внимание на масштабах проведенных исследований соавтор книги, директор по развитию территорий группы компаний ASG Invest Ринат Аисов. –  За пределами границ Казани юридически полномочия администрации города и принятые градостроительные нормы не действуют, но это одна и та же среда и те же люди, которые просто живут за официальной границей города, в реальной жизни этой границы нет».

Авторами книги подчеркивается особый характер агломерационных процессов в Татарстане и Казанской агломерации, ставящих своей задачей не допустить таких издержек агломерации, как неравномерность обеспечения жителей социальными услугами, порождающую маятниковую миграцию, сокращение сельского населения и т.д. Ставка на комплексность развития территорий как приоритет региональной политики, привлечение к их развитию крупного бизнеса в формате частного партнерства может быть названо ноу-хау республики, источником ее экономической мощи и благоприятного социального климата.

Примеры проектов, представленных в книге и озвученных на презентации, отличает баланс жилищного, дорожного строительства, организации мест приложения труда, экологических пространств.
Инновационная деятельность Группы компаний ASG invest на ниве профессионального управления недвижимостью (сервейинг) является примером нахождения оптимального баланса интересов частного бизнеса и государства. В издании отражены проекты успешного и сбалансированного развития городской агломерации именно благодаря механизмам частно-государственного партнерства между ASG invest и Правительством Татарстана, Мэрией Казани. Таким образом, в основу книги легли принципы политики, обобщение практического опыта развития Казанской агломерации и сохранения культурного наследия.

Основной акцент деловой программы форума – это обмен опытом, формирование законодательных предложений и обзора лучших практик по управлению агломерациями. Спикеры, в числе которых международные эксперты и представители зарубежных агломераций, обсудят инфраструктурные и градостроительные вызовы. Такой всесторонний обмен опытом будет способствовать выработке новаторских подходов к управлению агломерациями и их устойчивому развитию. Аудитория форума охватывает широкий круг специалистов, включая представителей госструктур, строительных и девелоперских компаний, архитекторов и студентов профильных вузов.

Выпуск книги приурочен к Международному форуму РЕБУС 2024 «Агломерации: Опыт. Возможности. Вызовы», который пройдет 14-16 ноября в Казани. Успех РЕБУСа 2023 показал, что проблемы агломерационного развития, избранные организаторами мероприятия для обсуждения, опыт, накопленный в республике, востребованы на федеральном уровне. Тематика форума 2024 года «Вызовы и возможности городских агломераций в XXI веке» нашла глубокое отражение в материалах издания, ведь инициаторы и организаторы форума вошли в авторский коллектив издания.

Презентация книги прошла в интерьерах Дома приемов ASG, которые напоминают музей изобразительных искусств. Организаторы предоставили ее участникам возможность познакомиться с экспозициями Музея частных коллекций.