Трудная судьба культурного наследия

Любовь Агеева

12 августа 2023 года

Полезно хотя бы изредка разбирать свой личный архив, чем я занимаюсь сейчас, готовя документы для передачи в муниципальный архив, где будет создан мой именной фонд.

По случаю, несколько слов об этом архиве. Казанский архив существовал всегда. Сегодня большая часть его раритетов находится в Государственном архиве Республики Татарстан. На их основе проведены сотни научных исследований об истории Казани разных эпох, написаны тысячи статей и книг учеными и краеведами. Подтверждением этому – многие публикации «Казанских историй», где они в той или иной степени представлены.

И если есть в истории нашего города какие-то белые пятна, то связано это с отсутствием исторических свидетельств — городской архив серьезно пострадал в одном из казанских пожаров.

В соответствии с законом «О местном самоуправлении в Республике Татарстан», решением городской Думы в январе 2006 года в структуре аппарата Исполнительного комитета г.Казани на базе небольшого архивного отдела было создано Управление муниципального архива, основной задачей которого стало обеспечение единого порядка формирования, хранения, учета и использования документов Архивного фонда республики на территории муниципального образования г.Казани (начальник Мусина Гульнара Рашитовна).

Довольно долго муниципальный архив размещался на скромной площади, что позволяло работать в основном с официальными документами. В январе 2023  года архив Казани переехал в специально оборудованное здание по адресу: улица 8 Марта, 5а. Иуда, где раньше было одно из зданий Государственного архива РТ.

Замечу для знающих людей: в здании остался читальный зал Госархива, где можно заказать документы из республиканского архивного фонда и созданы условия для работы с ними.

Теперь городской архив занимает площадь 7 тысяч кв.м, а для хранения документов выделено 4609 кв.м. После переезда площадь архива увеличилась в 6 раз. Резервы хранилища рассчитаны на 30-50 лет.

Как-нибудь я сделаю репортаж из городского архива и расскажу о нем подробнее. А сейчас – о моем личном архиве, где сохраняются не только мои личные вещи, но и свидетельства долгой журналистской жизни – фотографии, документы, письма, книги, подаренные мне поэтами и писателями, программки спектаклей и концертов, многочисленные вырезки из газет и журналов, в том числе с моими публикациями. Некоторые из них представлены в «Казанских историях», в рубрике «Читальный зал».

Там же некоторые материалы других авторов из газеты «Вечерняя Казань», оставшиеся после изучения газетных подшивок для очерка об истории нашей редакции, когда ей руководил Андрей Петрович Гаврилов. Он стал составной частью печатного альманаха «Казанские истории» о гавриловской «Вечерке».

Так вот, разбирая папки с вырезками из казанских газет об истории Казани, я заглянула в папку достопримечательностей нашего города и обнаружила там две публикации, посвященные двум знаковым объектам культурного наследия Казани. Материалов об этих многострадальных объектах культурного наследия в папке, конечно, больше, но эти – о фактах, подробности которых почему-то остались за кадром, хотя и упоминаются.

Александровский пассаж

Итак, материал из «Вечерней Казани», который называется «Александровский пассаж: новые хозяева».  Это интервью генерального директора совместного советско-финского предприятия «Поинт»Султана Салимзянова. Приведу его полностью с небольшим комментарием в конце.

Сообщаем подробности

Александровский пассаж: новые хозяева

19 июля решением Казгорисполкома здание Александровского пассажа (ул. Ленина, 17) пе­редано в руки новых хозяев — совместному советско-финскому предприятию «Поинт».

С просьбой проком­ментировать это решение наш корреспондент обратился к генерально­му директору предприя­тия С. Салимзянову.

— Решение, прямо скажем, для нашего города необычное: горисполком впервые продает здание предпринимателям. При­чем здание, представляющее собой памятник ар­хитектуры...

— Согласен, для Ка­зани этот случай — пер­вый. Но он не единичен для страны. Уникальный особняк в центре Моск­вы приобрела фирма «Бурда-моден», там ж продан отель «Савой», есть прецеденты и в других городах. Чем это вызвано? Достаточно взглянуть на пассаж и вспомнить дату его разрушения. Минуло более десяти лет, а улучшения его «здоровья» пока не предвидится. И сколько продлится это «пока», предыдущим хозяевам здания сказать было тру­дно.

Цель нашего предпри­ятия — как можно ско­рее вернуть к жизни уникальное сооружение.

— Чем вызвана такал благотворительность? Ведь, как известно, де­ловые люди умеют счи­тать деньги.

— Да, здание обош­лось нам недешево — около полумиллиона рублей (кстати, все эти деньги перейдут в фонд жилтреста Бауманского района, то есть на лик­видацию казанских тру­щоб). Еще дороже обой­дется ремонт. И тем не менее мы пошли на приобретение корпуса, износ которого соглас­но официальным данным составляет 70 процентов. Выгодна ли будет нам эта операция — покажет время. Восстановив здание, мы планируем сда­вать часть его помеще­ний в аренду, в том чис­ле и под представитель­ства иностранных фирм. Этим предложением уже заинтересовались бизнесмены из Китая, ФРГ, и Японии. Насколько се­рьезны эти заявки — опять же вопрос вре­мени, а также качества ремонта и отделки по­мещений. Как видите, на­ши интересы и интересы горожан здесь совпада­ют — вернуть Казани пассаж в наилучшем ви­де. Думаю, что это и первая часть ответа на вопрос о благотвори­тельности. Что касается второй части — практи­чески все советские ра­ботники предприятия то­же казанцы.

— А кто, кроме «Поин­та» и представительств инофирм, будет еще «квартировать» в пасса­же?

— Согласно договору, здание будет восстановлено в первоначальном виде и снова будет ис­полнять «обязанности», исходя из которых его строили в XIX веке. На первом этаже будут тор­говые ряды, на верхних — представительства фирм и небольшая гос­тиница, выставочный зал, несколько кафе быстро­го обслуживания.

— Планы, как видим, у «Поинта» большие. Но и у ваших предшественников они тоже были не меньшего масштаба, а дело не двигалось...

— Мы уже полностью расчистили подвалы и внутренние помещения от различных облом­ков и строительного му­сора. Поверьте, это не­мало. Приходилось для этого загонять в подва­лы бульдозер, экскава­тор, работать на грани риска. Сейчас восстано­вительные работы на до­говорных началах ведут кооперативы при строи­тельных трестах Казани. На 70 процентов выпол­нен ремонт комнат пер­вого этажа, где раньше были торговые ряды. Сейчас завозится обору­дование, и мы в скором времени начнем пере­кладку крыши. Пока ис­пытываем затруднения с армированным стеклом, и пользуясь случаем, об­ращаюсь к предприятиям, имеющим его излишки: фирма «Поинт» приоб­ретет 500-600 квадрат­ных метров.

В следующем месяце специалисты из Москвы и Набережных Челнов начнут укрепление фун­даментов.

В стадии завершения проектные работы. Их делают архитекторы из Главказархитектуры и группа из «Архпроекта». Все рабо­ты, так же как и эк­сплуатация здания, про­изводятся с соблюдени­ем законодательства об охране памятников ис­тории и культуры РСФСР.

— Планируется ли уча­стие инофирм в восста­новительных работах?

— Этот вопрос прора­батывается. Есть инте­ресные предложения от англичан. Они готовы предоставить отделочный материал и услуги не­скольких специалистов. Рабочих они не предлагают, поскольку даже на их взгляд, это слишком дорого. Есть и другие предложения, но гово­рить о них пока рано.

— Вопрос, который вполне может вызвать беспокойство наших е ва­ми земляков: а не экс­пансия ли это иностран­ного капитала? Не при­дется ли нам издали по­глядывать на некогда принадлежавшее городу здание?

— В положении о соз­дании совместных с ино­фирмами предприятий оговорено, что в любых операциях, связанных с использованием нацио­нальных богатств стра­ны, контрольный пакет принадлежит ее пред­ставителям. В данном случае — советской сто­роне «Поинта». Так что  беспокойство подобного рода не только не оп­равдано, но даже пред­ставляется несколько ко­мичным. В конце дон­цов не увезут же ино­странцы наш пассаж по частям за границу!

— В таком случае же­лаем успеха его новым хозяевам.

Интервью взял М. БИРИН

«Вечерняя Казань», 16 августа 1989 года

Прежде всего скажу о Султане Салимзянове, моем коллеге по «Вечерке». Он пришел в редакцию корреспондентом отдела городского хозяйства, вырос до заместителя редактора. И потом занялся бизнесом. Был основателем одного из первых в СССР совместных предприятий — советского-финского «Поинта», стал первым постсоветским хозяином легендарного памятника архитектуры — «Александровского пассажа». Как выяснилось, с проектом его реставрации «Поинт» не справился. В бизнесе это обычное дело. Салимзянова, ка кон сам признавался, полностью разорялся дважды.

В последние годы жизни он был председателем совета директоров ЗАО «ТаксНет» — оператора электронной цифровой подписи и электронного документооборота. По его инициативе был создан Фонд содействия развитию предпринимательства имени Александра Таркаева, его  ближайшего друга. Он его и финансировал. Султан был известен и другими благотворительными проектами. Он имел намерение профинансировать  издание книги о «Вечерней Казани», написал для нее воспоминания о работе в редакции. Но не успел. Мы потеряли его в возрасте 65 лет – он умер 25 ноября 2019 года.

Пассаж предприятие «Поинт» получило в 1989 году в плачевном состоянии, с дырой в боку. Какие-то помещения на первом этаже еще работали, но в целом здание было закрыто уже с 1977 года.

За Пассаж было заплачено около полумиллиона рублей, для тех времен немаленькие деньги. Однако в то время не нашлось специалистов, которые предложили бы технологии по ликвидации провала и укрепления черноозерского блока здания. А без этого восстановление всего здания не имело смысла. И «Поинт» признал поражение.

Город выкупил Пассаж на бюджетные деньги. Заказчиком его возрождения стало Управление реконструкции городской администрации.

Как известно, с провалом справилась только польская фирма «Будимэкс» из Варшавы, которая выиграла тендер с участием казанских и турецких строителей и начала восстановление здания в 2003 году. У этой фирмы был огромный опыт в реставрации, множество объектов по всей Европе. Но однажды она ушла из Казани.

Прочитав публикации в «Казанских историях», вы увидите все попытки сохранить здание Александровского пассажа. В 2012 году, когда к Универсиаде было восстановлен фасад здания и в июле генеральный директор питерской компании «ПАН» («Петербургское Агентство Недвижимости») Игорь Шопотов демонстрировал журналистам успехи, я написала репортаж с названием «Александровский пассаж: оптимизм пока сдержанный». И, к сожалению, оказалась права.

Мы не знаем, что за эти более чем 10 лет сделано внутри, но сегодня даже фасад нуждается в ремонте. Особенно его дворовая часть, которая стоит в этом виде, наверное, с 1977 года. Увы, дома без хозяев разрушаются быстрее. Пока была жива Фарида Забирова, руководитель проекта реконструкции фасадов здания (Казанская архитектурная мастерская — ООО «Забир»). Она еще как-то торопила петербургских реставраторов, но сейчас все как- будто забыли, что есть в городе Пассаж — памятник культурного наследия, который уже можно назвать и памятником плохого наследования.

Допускаю, что есть объективные причины, объясняющие тишину на объекте, но старые здания признавать их не хотят.

Пассаж — не единственное здание с восстановленным к Универсиаде фасадом. В некоторых началась новая жизнь, например, в бывшей стоматологической поликлинике на улице Театральной, в Доме Фукса на Московской…  Но во многих внутри, как говорится, конь не валялся.  Где-то у хозяина денег на продолжение работ нет, где-то у собственника появились новые приоритеты, где-то есть другие веские причины, как у бизнесмена Алексея Семина. За его компанией ASG по программе реставрации памятников старины в историческом центре Казани было закреплено 26 зданий (Алексей Сёмин: «Это наше лицо. Оно нам нравится!»). Все объекты были восстановлены. Но только в некоторых прошла полная реставрация. Остальные заморожены.  Семин приостановил работы в Казани, опасаясь здесь появляться. Слишком очевидны были для него попытки лишить ASG собственности в Татарстане. Как известно, Семин живет во Франции. И его ли надо винить в том, что восстановление закрепленных за ним исторических зданий не завершено?

Читайте в «Казанских историях»

Александровский пассаж: оптимизм пока сдержанный - 2012

Александровский пассаж: на объекте тишина 2011

Пассаж: история ошибок – 2004

Пассаж: надежда на новую жизнь - 2003

Страницы истории Александровского пассажа в Казани

Павел Сенаторов: «Я последний из пассажских могикан»

Александровский пассаж Казани от Алексея Клочкова

 Гостиница «Казань», она же «Казанское подворье» и «Номера Щетинкина»

Вторая публикация касается истории еще одного объекта культурного наследия — гостиницы «Казань» (в прошлом «Казанское подворье» и «Номера Щетинкина»). Она из газеты «Казанское Время». Я даю ее тоже в полном виде. Но здесь комментарий напрашивается перед заметкой Ирины Игнатьевой.

Читайте в «Казанских историях»:

Номера Щетинкина, «Казанское подворье», гостиница «Казань» - 2003, 2013

Гостиница «Казань»: сегодня и завтра - 2011

Кто ответит за «Казань»? - 2011

Гостиница «Казань» - реставрации быть! – 2004

Судьба гостиницы «Казань» не менее сложна, чем у Александровского пассажа. Если здание на Кремлевской все-таки сохраняется, то гостинице не повезло — от нее осталась только фасадная стена, выходящая на улицу Баумана.

4 апреля 1998 года Правительство РТ приняло постановление «О реконструкции гостиничного комплекса «Казань». Учитывая его правовой статус как объекта исторического наследия, было принято решение провести реставрацию здания, восстановив утраченные элементы декора как на фасаде, так и внутри. Тогда обсуждались  два пути развития «Казани». Первый — снести старое здание и отстроить его заново по эскизам и фотографиям. Второй — оборудовать новые, современное номера в старых стенах после реставрации здания.  Окончательного решения не было. Как не было заказчика на проект. И денег тоже. Зато появились дополнительные сложности.

Авторы идеи создания на улице Баумана подземной галереи, похожей на Манежную в Москве, видимо, не предполагали всех губительных последствий этой задумки. Грунт из котлована вывозили долго. Обнажился фундамент гостиницы, его решили заодно укрепить —  строители подрыли под фундамент трехметровые кирпичные колонны, соединенные цокольными арками. И случилось непредвиденное — здание начало садиться, пошли трещины по стенам, просела парадная лестница. Низ здания тогда буквально утопили фундамент в бетоне, недостроенную галерею «заморозили».

Но разрушающееся на глазах здание на улице Баумана мозолило всем глаза. Шел активный поиск того, кто не только восстановит объект культурного наследия, но и вложит в это свои деньги. Сначала это был ТАИФ, но в  2001 году он сложил с себя обязанности заказчика реконструкции гостиницы. Владельцем здания стало ОАО «Гостиница «Казань», 99 процентов акций которого принадлежали казанскому муниципальному унитарному предприятию «Инфотраст». В сентябре 2006 года гостиница была продана другому собственнику — ООО «Гостинично-торговый комплекс «Казань», которое было зарегистрировано с уставным капиталом в 10 тыс. рублей за несколько дней до продажи здания.

 Приведу цитату из своего материала 2004 года:

«В 1998 году администрация города и известная фирма «ТАИФ» учредили ОАО «Гостиничный комплекс «Казань». Привлекли к реконструкции французскую фирму «Буиг», но ее эксперты предложили здание снести. Французов поддержали некоторые наши специалисты. Вносились даже официальные предложения заменить дом новоделом: это, мол, будет надежнее и даже дешевле. Но разрешения на снос «Казани» в Москве не дали — здание является федеральным историческим памятником. «Буиг» работать в таких условиях отказался... Во всяком случае это версия событий для прессы».

В моем личном архиве хранится сообщение агентства «Татар-информ» — в 2004 году, помню, оно вселило оптимизм не только в меня. 30 декабря журналист Ирина Игнатьева сообщила, что вновь возобновились работы по реконструкции гостиницы «Казань». Столичная строительная фирма «Антарэ» взяла на себя не только реконструкцию полуразвалившегося здания, но и ее финансирование — в городском бюджете на эти цели нет средств. Восстановление отеля, скорее всего, продлится не один год.

Помогло тысячелетие Казани — реставрация здания была включена в федеральную программу восстановления исторического центра города. 

Поэтому когда здание освободили от жильцов (а в нем были не только гостиничные номера, но и офисы ряда организаций, например, туристического агентства), никто тревогу не забил. Значит, здание готовят к масштабным ремонтным работам — решили казанцы. Но ни в 2005 году, когда Казань праздновала тысячелетие, ни позднее, когда новое руководство города поставило масштабную задачу сделать столицу Татарстана Меккой для туристов, в судьбе здания больших перемен не произошло.

Гостиница оставалась без движения до 2009 года. По подсчетам того года для реконструкции «Казани» требовалось не менее $20 миллионов.

В октябре 2011 года от гостиницы осталась уже только фасадные стены со стороны улиц Баумана и Чернышевского, их подперли большими деревянными балками, потом вторая стена обрушилась. Новыми собственниками многострадальной гостиницы, по данным газеты «БИЗНЕС Online», стали структуры, связанные с «АК БАРС» Банком.

Не помогло тысячелетие, помогла Универсиада. Но, как известно казанцам, здание гостиницы все-таки снесли. Новый собственник, как и обещал, согласно проекту архитектора-реставратора Ирины Аксеновой, сохранил фасад, получив возможность пристроить к нему целый комплекс зданий до Профсоюзной улицы. Фасад восстановлен во всех деталях. Туристы и не знают, что за ним ничего старинного нет.

Про историю номеров — гостиницы — отеля теперь можно только прочитать, в том числе в «Казанских историях».

Публикация, которую вы прочтете ниже, датирована 2001 годом. Это было время для любителей старины перевести дух — французская фирма «Буинг» пообещала сохранить здание.

ГНЕЗДО «БУРЕВЕСТНИКА» — В ПЯТИЗВЕЗДНЫЙ ОТЕЛЬ

Пробы грунта взяли во вторник во дворе гостиницы «Казань» спецы  французской фирмы «Буиг»

Это означает одно: ско­ро начнется долгождан­ная реконструкция зда­ния, о которой городские власти говорят добрый десяток лет.

Напомним, переговоры с «Буи­гом» велись несколько лет, но ре­зультата не было до сегодняшнего дня. Якобы иностранцы не брались за реконструкцию потому, что про­цент износа здания превысил все допустимые нормы. Наши специа­листы с этим в корне не согласны. Вы, мол, сначала проведите обсле­дование грунта и здания, получите заключение у московских светил (Минкульт РФ), а потом и давайте свое «резюме». Другая версия: французы набивали себе цену.

И вот впервые, кажется, за много лет стороны пришли к доброму со­гласию. Во всяком случае, в этом ме­ня заверил мэр Казани. По его сло­вам, иностранные инвесторы реконст­рукцию гостиницы «Казань» доведут до конца. Правда, денег потребуется немало. По словам Камиля Исхакова, 120 миллионов рублей Казань уже получила из федерального бюджета на подготовку к 1000-летию Казани. В целом же на восстановление памят­ника истории, каковым является гос­тиница, планируется затратить около 54 миллионов долларов.

Впрочем, о затратах пока говорить рано. Как мне сказал началь­ник городского комитета внешнеэ­кономических связей Роман Шафигуллин, иностранные строители ра­ботают совсем не так, как наши. По­ка французы не поставят послед­нюю точку в проектно-сметной документации, за реконструкцию они не возьмутся. Вот только тогда и будет до конца ясна сумма затрат. А пока — лишь предварительные прикидки, сделанные представите­лями нашей стороны. Шафигуллин сообщил, что все проектные работы будут завершены до конца года. В конечном же итоге к 2005 году, то есть к 1000-летию Казани, в столице Татарстана должен появиться пятизвездный отель.

Специалисты фирмы «Буиг» по­стоянно в пути. Вот и во вторник, как рассказали мне в администра­ции отеля, они прибыли на несколь­ких грузовиках. Пробы грунта взяли в разных местах гостиничного дво­ра. Само сооружение пока обследо­вать не стали.

Зато руководству гостиницы пе­ред французами пришлось стоять чуть ли не по стойке «смирно», вы­слушивая настоящие приказы. Им было дано указание безотлучно си­деть на рабочих местах и бдительно следить, чтобы в здание не проник­ли бомжи. Дело в том, что из гости­ницы за последний месяц выехали почти все коммерческие фирмы, арендующие здесь (почти даром!) площади под офисы. На сегодняш­ний день на втором этаже их оста­лось лишь четыре, да еще на треть­ем этаже две фирмы коротают по­следние дни перед переездом на новое место. Для постояльцев отель закрыт полностью.

А ведь еще летом от англичан, итальян­цев, американцев и других заморских гостей не было отбоя. Особен­но их интересовал номер, где когда-то останавливался великий проле­тарский писатель Максим Горький. Владельцу фирмы пришлось пре­вратиться. чуть ли не в гида. А ря­дом с офисной мебелью впору бы­ло устанавливать пружинную кро­вать с табличкой «Здесь спал вели­кий Горький».

Прочитав эту заметку, датированную 23 ноября 2004 года, нетрудно догадаться, почему французская фирма отказалась от этого объекта. Завершив проектные работы, спецы увидели, что денег потребуется гораздо больше. По некоторым источникам, на укрепление фундамента, подорванного строительством подземной галереей, нужно было столько же, сколько на реконструкцию всего здания. Естественно, у города такой суммы не нашлось.

И еще несколько слов уже о нашем времени. Старинное здание по-прежнему украшает улицу Баумана. Пятизвездного отеля из него не получилось. Ясно, что таких планов уже давно не было. Поскольку на улице Петербургской появился отель с таким же названием.

В новом здании, что за старой фасадной стеной, — жилые квартиры состоятельных казанцев. Собственник, потратившийся на реставрацию фасадной стены, несомненно заработал гораздо больше.

Но нельзя не задаться вопросом – куда делись мемориальные доски, некогда украшавшие эту самую фасадную стену? Почему бы, следуя примеру собственников других новоделов, например, снесенной гостиницы «Булгар», не выделить помещение под музейную экспозицию этого легендарного дома, не рассказать о казанских купцах, об исторических постояльцах, не оставить в памяти казанским старожилам хотя бы такую зацепку для личных воспоминаний, связанных с этим зданием?  

Насколько мне известно, таких мемориальных экспозиций в городе уже несколько. Как мне кажется, они должны работать, то есть принимать посетителей, казанцев и туристов. По сути, это должны быть подведомственные территории Национального музея РТ.

Читайте в «Казанских историях»:

Александровский пассаж: оптимизм пока сдержанный - 2012

Александровский пассаж: на объекте тишина 2011

Пассаж: история ошибок – 2004

Пассаж: надежда на новую жизнь - 2003

Страницы истории Александровского пассажа в Казани

Павел Сенаторов: «Я последний из пассажских могикан»

Александровский пассаж Казани от Алексея Клочкова